| Мстислав | Дата: Суббота, 21.02.2026, 20:10 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 8199
Статус: Offline
| В 90-е - нулевые на авторынках всегда крутились ушлые ребята, которые за долю малую вызывались «помочь» продать вашу «девятку». Они ничего не гарантировали, просто много говорили и создавали видимость бурной деятельности. Сейчас времена стали цивилизованнее. Ребята переоделись в приличные костюмы, назвались риэлторами и теперь берут сотни тысяч рублей за то, что просто стоят рядом с вашей квартирой.
Роспотребнадзор тут проснулся (https://regulation.gov.ru/projects/165494/) и решил с сентября 2026 года навести в этой сфере порядок. По новым правилам риэлторов обяжут прописывать в договоре, что они «готовят и проверяют документы», не болтают лишнего о клиентах и закрывают свои услуги актом. Бюрократы всерьез верят, что если напечатать дополнительные строчки в договоре, то услуга сразу станет качественной и безопасной.
Давайте пропустим эту новость через фильтр здравого смысла. Я, как юрист, который годами разгребает чужие бумажные завалы, искренне не понимаю феномена: зачем наши люди добровольно отдают по 100–200 тысяч рублей при элементарной продаже или покупке жилья?
За что вы платите? За то, что человек сфотографирует ваш кухонный гарнитур на телефон и нажмет кнопку «Опубликовать» на Авито? Или за шаблонный договор купли-продажи, который скачан по первой ссылке в интернете и с юридической точки зрения абсолютно пуст?
Многие говорят: «Михаил, ну мы же боимся обмана, нужна проверка!». Друзья, так риэлтор в 90% случаев не имеет никакого юридического образования. Часто это просто подрабатывающие мамочки в декрете или бывшие менеджеры по продажам. Они не отличат сервитут от реституции. И самое главное — риэлтор ничем не рискует. Если после сделки объявятся внезапные наследники и квартиру у вас отберут, посредник просто разведёт руками и пойдет искать нового клиента.
Если вам так страшно проводить сделку самим — идите к нотариусу. Он досконально проверит все реестры, возьмет за свои услуги в разы меньше денег, и, в отличие от посредника из интернета, отвечает за свои ошибки рублем.
Я не говорю, что профессия риэлтора совсем не нужна. Они бывают очень полезны, когда у вас сложная «многоходовочка»: одни продают хрущевку, чтобы купить новостройку, параллельно задействуя маткапитал и разъезжаясь с тещей. Там нужен толковый диспетчер, чтобы эта цепочка не рассыпалась. Но в прямой сделке «продал-купил» — это просто налог на вашу юридическую неуверенность.
Кстати, если кому-то нужно провести грамотную юридическую экспертизу сделки с недвижимостью без посреднических накруток — пишите (https://t.me/Yakovlev_ML). Сделаю как юрист, который отвечает за каждое слово в договоре.
Деньги в семье целее будут, если оплачивать реальные знания, а не иллюзию безопасности.
Давайте проголосуем. Как считаете, нужны ли вам риэлторы, берущие сотни тысяч в простых сделках всего лишь за свое посредничество?
👍 — Да, мне так спокойнее, пусть суетятся.
🤡 — Нет, это грабеж и выброшенные деньги за скачанный из интернета договор.
🔥 — Обращаюсь только к юристам или нотариусам, там хоть ответственность есть.
https://t.me/urist_my/260
|
| |
|
|
